평택 브레인시티 중흥 S클래스 모델하우스 공급조건
대기업을 중심으로 관련 사업이 많은 도시는 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높습니다. 그래서 삼성 등 국내 대기업이 수요처인 곳을 ‘삼세권’이라 부르고 안전자산으로 인식하는 것입니다. 오늘은 평택 브레인시티 중흥 S클래스의 특이한 계약 조건을 살펴보겠습니다.
사업지는 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블록에 위치하고 있습니다. 브레인시티는 삼성, 카이스트, 아주대 등 첨단기업과 교통인프라를 갖춘 프리미엄 주거상품으로 개발되고 있으며, 평택 브레인시티 중흥S-클래스 중심인프라를 도보권 내에서 누릴 수 있는 1,980세대 규모로 조성됩니다.
입주일은 2027년 2월이며, 전국기준가는 4억원대 중후반대입니다. 매수자에게 유리하도록 매매조건을 조정하였습니다. 보증금은 5%로 낮추었고, 나머지는 잔금납부기간까지 유예하여 5% 보증금으로 입주가 가능합니다. 1차 보증금은 500만원의 정액제로 입주전 매도가능하며, 실제로 거주하지 않아도 됩니다.
이렇게 좋은 여건을 갖추고 있다면 평택 미래 중심도시를 선도할 수 있다.브레인시티는 산업, 교육, 교통, 의료가 모두 집적된 곳으로 많은 기반 시설이 들어서고 있다.주요 사업지 바로 옆에 8만평 규모의 캠퍼스가 들어설 예정이며, 아주대병원 복합메디컬타운이 도보권 내에 있다.지하 2층부터 지상 35층까지 16개 고층 건물로 구성돼 있으며, 건폐율은 14.6%, 용적율은 229.6%다.차량이 진입하면 지하 주차장과 바로 연결돼 2,735대를 수용할 수 있다.평택 브레인시티 중흥 S클래스는 지상 주차장 대신 공원을 적극 활용해 이런 아파트가 인기를 끌고 있다. 공원처럼 꾸며놓으면 공기 질이 더 맑아지고 차량 소음 피해도 줄어들고 밤에 차량 헤드라이트로 인한 광공해가 없어 안전하고 각종 불편도 줄일 수 있다. 건폐율이 약 14%로 낮아 건물 간 간격이 넓고 참나무, 자작나무 등 다양한 나무를 활용해 산책로를 조성하고 각 정원마다 테마를 정해 꾸몄다. 또한 잔디밭, 물놀이장, 미술놀이터, 어린이를 위한 키즈가든 등 어린이들이 아파트 안에서 안전하게 뛰어다닐 수 있는 공간도 마련돼 있다. 입지는 유동성에 영향을 미치지만 아파트 규모도 매우 중요하다. 소형 유닛 수요가 늘어나면서 비수기에도 20평대에서 안정적인 거래가 이뤄진다. 평택 브레인시티 중흥 S클래스는 유동성이 좋은 59㎡와 대도시에서 빠르게 거래되는 84㎡로만 구성돼 있고, 세부 타입이 5개나 있어 선택의 폭이 넓다. 이런 대규모 아파트는 여러 세대에 걸쳐 다양한 부대시설이 갖춰져 있어 인기가 더 많다. 다양한 프로그램을 통해 서비스가 확대되고, 주민들은 우정을 통해 다양한 활동을 즐길 수 있다. 이 사업지는 2층에 3개 구장과 골프연습장이 있는 대형 실내 스포츠 시설이 있다. 이제 주변 환경을 살펴보자. 국도 1호선과 45호선, 남쪽으로 송탄IC와 안성JC가 연결되는 도로가 있어 다양한 고속도로를 이용해 다른 지역으로 접근이 편리하다. 또한 서정리역과 평택지제역이 약 3~4km 거리에 있다. 평택은 수도권 교통망의 발달로 시민의 편의성이 높아지고 있는 대표적인 도시다. 1호선과 SRT에서 개발되어 GTX를 통과한 도시로서 고급 입지라는 장점이 있어 서울 도심과 지방을 동시에 갈 수 있다. 중심상업지구까지 도보로 이동이 가능할 만큼 가깝고, 인근에 유치원, 초등학교, 중학교가 신설된다. 또한 도보 거리 내에 고등학교가 들어설 예정이어서 이동시간을 단축하고 아이들의 사회적 관계 형성에 도움이 될 것이다. 또한 학군을 통한 장기 투자가치가 있습니다. 특히 브레인시티는 삼성과 KAIST 공동연구단지와 아주대병원이 들어설 예정이어서 많은 인재가 모일 예정입니다. 고학력 자녀의 부모는 교육에 대한 열의가 높고 투자를 많이 하기 때문에 교육환경이 좋은 곳을 선호합니다. 평택의 기존 신도시들을 살펴보면 3억원 이상 오르며 프리미엄이 입증됐습니다. 고덕신도시와 지제역 일대의 아파트는 매매가 대비 가치가 높은 것으로 평가받고 있으며, 삼성과 수도권 노선 개발로 큰 효과를 봤습니다. 브레인시티도 아주대병원과 KAIST의 큰 효과가 기대됩니다. KAIST 평택캠퍼스는 내년에 건립될 예정이며, 산업인력을 양성하고 공동연구, 선행교육, 연구과정을 진행해 반도체 산업의 인력난을 해소하는 데 도움이 될 것입니다. 이를 통해 평택은 삼성 사업장을 기반으로 반도체 인력과 연구 인프라를 갖춘 도시가 될 것입니다. 본 사업지는 아주대학교 평택병원이 제공하는 최첨단 의료 서비스의 직접적인 수혜도 누릴 수 있습니다. 대형 병원이 있는 지역은 첨단 의료 인프라와 일자리 창출, 지역 경제 발전이라는 긍정적 요인의 수혜를 받습니다. 아주대학교 평택병원은 또한 1만2,000평 규모의 의료 시설과 1만3,000평 규모의 의료 바이오 및 연구 시설이 들어설 예정입니다. 최첨단 반도체와 의료 산업의 복합 클러스터로 개발되고 있는 브레인시티는 평택의 인기 있는 주거 지역이 될 것으로 예상됩니다. 평택 브레인시티 중흥 S클래스는 분양 조건을 대폭 낮추고 경품 추첨 이벤트까지 진행하고 있어 더 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다. 개발이 진행됨에 따라 급속도로 프리미엄이 형성될 것으로 예상되니 주의하시기 바랍니다. #평택브레인시티중흥S클래스